n63785 Obernburg am Main

Großzügige Immobilie

zentral in Aschaffenburg

180m² Ortsteil Damm, Eigentumswohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, unterkellert 6 Stellplätze im Hof

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen gerne ein Mehrfamilienhaus zentral in Aschaffenburg, im Ortsteil Damm, vorstellen. Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im 1. Obergeschoss und einer weiteren im 2. Obergeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zudem Platz für 6 Fahrzeuge zum Parken im Hof.

Die Einheiten können zusammen oder getrennt voneinander erworben werden. Derzeit sind alle Einheiten des Hauses vermietet, somit kann die Immobilie als Anlagenobjekt genutzt, oder selbst bewohnt werden.

Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden, der als weitere Stellfläche genutzt oder ausgebaut werden kann.

Das Dach wurde vor kurzem erneuert.

Lage

Im Ortsteil Aschaffenburg-Damm gelegen, befindet sich dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit der Immobilie entfernt, genauso wie das Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, der Hauptbahnhof und die Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten auf die Bundesstraße 26 oder die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Frankfurt und Würzburg.

Die Einheiten dieser Immobilien können ab sofort gekauft werden. Da die Wohnungen jedoch aktuell noch vermietet sind, müsste bei Bedarf eine Eigenbedarfserklärung angemeldet werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1950

Grundstücksfläche: 474m²

Anzahl Whg.: 2 + 1 Gewerbeeinheit

Etagen: 3

Heizung: Gas

Stellplatz: 6 Stellplätze

Garten: vorhanden

Lage: Stadtnah